Böden
Alte Pflegefilme und Beschichtungen abtragen, den Belag reinigen und je nach Material neu aufbauen.
Grund- und Sonderreinigung in München.
Grundreinigung setzt dort an, wo die laufende Reinigung ihre Grenze erreicht. Sonderreinigung hilft bei Mieterwechsel, Leerstand, nach Handwerksarbeiten oder einem Wasserschaden.
RSJ übernimmt beides für Wohnanlagen, Büro- und Gewerbeobjekte mit Schwerpunkt München und Region. Teams in Ingolstadt, Augsburg, Nürnberg und Stuttgart betreuen weitere Objekte in Bayern und Baden-Württemberg.
Mehr als laufende ReinigungBeläge, Fugen und selten erreichte Stellen.
Material zuerst prüfenVerfahren und Schutzschicht nach Besichtigung.
Zeitfenster vereinbarenAuch abschnittsweise bei laufendem Betrieb.
Was bei einer Grundreinigung gemacht wird.
Wir reinigen die Stellen, die im laufenden Betrieb ausgespart bleiben. Welche Arbeiten zu Ihrem Objekt passen, entscheiden Belag und Zustand.
Sanitärbereiche
Kalk- und Urinstein, Fugen, Armaturen, Abläufe und Fliesenspiegel bis zur Decke.
Oberflächen & Inventar
Schränke von oben, Heizkörper, Türblätter, Zargen, Lichtschalter und Rahmen.
Glas im Innenbereich
Trennwände, Türen und Verglasung vollflächig statt nur in Griffhöhe.
Ränder, Fugen & Kanten
Sockelleisten, Übergänge und Ecken erreichen, in denen sich über Monate Ablagerungen sammeln.
RSJ verfügt über Scheuersaug-, Aufsitz- und Einscheibenmaschinen sowie Sprühextraktion. Weitere Technik wird bei Bedarf beschafft. Ob ein Belag neue Pflege oder eine Schutzschicht erhält, entscheiden wir erst nach Materialprüfung und Besichtigung.
Bodenpflege nach Material und Zustand.
Alte Schichten werden nur dann abgetragen und neu aufgebaut, wenn der Belag es erfordert und verträgt. Das Verfahren steht vor dem Einsatz fest.
- 01
Prüfen
Belag, Zustand und vorhandene Beschichtung bei der Besichtigung erfassen.
- 02
Grundreinigen
Alte Pflegefilme und Ablagerungen passend zum Material entfernen.
- 03
Neu aufbauen
Einpflege oder Schutzschicht nur dort, wo sie für den Belag vorgesehen ist.
Sonderreinigung, wenn der Anlass es verlangt.
Umfang und Termin stimmen wir vorab ab. Eine vollständige Bauendreinigung mit Übergabetermin ist ein eigenes Gewerk – sprechen Sie uns darauf an.
Mieterwechsel & Leerstand
Die ausgeräumte Fläche bis in neu sichtbare Bereiche für die Übergabe reinigen.
Nach Wasserschäden
Betroffene Flächen reinigen, nachdem Trocknung und Handwerk abgeschlossen sind.
Nach Handwerksarbeiten
Staub und Rückstände auch jenseits des unmittelbar bearbeiteten Raums entfernen.
Zusätzliche Einsätze
Flecken und besondere Verschmutzungen nach Veranstaltung oder Nutzung beseitigen.
Halten oder wiederherstellen?
Nach einer Grundreinigung kann die laufende Reinigung den wiederhergestellten Zustand länger erhalten. Beide Leistungen greifen ineinander.
01 · laufend
Unterhaltsreinigung
Hält den vereinbarten Zustand im festen Turnus – mit Böden, Sanitär, Kontaktflächen und Abfall im Alltag.
- Wiederkehrend nach Plan
- Im Betrieb möglich
- Monatliche Pauschale
02 · vertiefend
Grundreinigung
Stellt den Zustand wieder her – mit Rändern, Fugen, Inventar und je nach Belag dem Neuaufbau einer Beschichtung.
- Einmalig oder in längeren Abständen
- Fläche meist zeitweise nicht nutzbar
- Einzelne Kalkulation nach Zustand
Der Unterschied wird sichtbar.
Dieses RSJ-Bildpaar zeigt einen Boden vor und nach der Reinigung. Auf Wunsch dokumentieren wir Sonder- und Grundreinigungen vor und nach dem Einsatz – etwa für die Akte bei Mieterwechseln oder nach Schadensfällen.
Zwei Bauprojekte. Unterschiedliche Aufgaben.
Bei einem Gewerbegroßprojekt in München reinigte RSJ rund 12.600 m² in etwa 20 Tagen: Baugrob-, Baufein- und Bauendreinigung einschließlich Glas, Rahmen, Falzen und verschiedenen Bodenbelägen. Die Arbeit erfolgte abschnittsweise nach Fertigmeldung, während andere Gewerke weiterarbeiteten.
Bei einem Wohnungsbauprojekt mit rund 120.000 m² Gesamtprojektgröße verteilten sich die Reinigungen auf mehrere Gebäude und Übergaben. Diese Zahl beschreibt die Größe des Bauprojekts, nicht die gereinigte Fläche.
Dokumentierte ProjektgrößenRSJ · Bauprojekte
12.600 m²gereinigte Fläche beim Gewerbeprojekt
≈ 20 Tagefür dieses Gewerbeprojekt
120.000 m²Gesamtgröße des Wohnungsbauprojekts
Arbeiten im Gewerbeprojekt
Abschnittsweise Reinigung nach Fertigmeldung, während andere Gewerke weiterarbeiteten.
Mehrere Übergaben im Wohnungsbau
Reinigung über mehrere Gebäude und Übergabetermine. Die 120.000 m² sind die Gesamtgröße des Projekts.
Was Grund- und Sonderreinigung kostet.
Die Fläche allein bestimmt den Preis nicht. Belag und Zustand, Ränder, Fugen und Inventar sowie ein möglicher Neuaufbau verändern den Aufwand. Bei Sonderreinigung kommen Anlass, Termin und verfügbare Kapazität hinzu.
- Fläche
- Belag & Zustand
- Ränder & Inventar
- Beschichtungsaufbau
- Anlass & Termin
Sprechen wir über die Fläche.
Objektart, ungefähre Fläche, Bodenbelag und Anlass reichen für den Anfang. Wir melden uns und vereinbaren die Besichtigung.
Fragen zur Grund- und Sonderreinigung.
Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung hält einen Zustand nach festem Plan. Die Grundreinigung stellt ihn durch einen einmaligen, tieferen Eingriff wieder her: etwa mit dem Abtrag alter Beschichtungen, der Reinigung von Rändern und Fugen und dem bedarfsgerechten Neuaufbau eines Belags. Sie dauert länger und wird einzeln abgerechnet.
Was fällt alles unter Grundreinigung?
Je nach Objekt gehören Böden samt möglichem Beschichtungsaufbau, Ränder, Fugen und Kanten, Sanitärbereiche, selten erreichte Stellen an Inventar und Oberflächen sowie Innenverglasung dazu. Maßgeblich sind Material und Zustand; der genaue Umfang steht nach der Besichtigung im Angebot.
Wann ist eine Grundreinigung nötig?
Wenn die laufende Reinigung den gewünschten Zustand nicht mehr herstellt. Anlässe können ein Mieterwechsel, das Ende einer Baumaßnahme oder sichtbar belastete Beläge sein. Ein festes Intervall gibt es nicht; Zustand und Nutzung entscheiden.
Was kostet eine Grundreinigung pro Quadratmeter?
Der Quadratmeterpreis hängt von Belag, Zustand, Rändern und Fugen sowie einem möglichen Neuaufbau ab. Eine belastbare Kalkulation entsteht erst nach der kostenfreien Besichtigung. Dann sehen Sie die Kosten je Bereich.
Wie schnell können Sie bei einer Sonderreinigung anfangen?
Das hängt von Fläche, Verschmutzung, Zugang und verfügbarer Kapazität ab. Nennen Sie uns Ort, Umfang und Wunschtermin; wir prüfen den möglichen Einsatz und sagen Ihnen einen konkreten Zeitpunkt zu.
Bleibt die Fläche während der Grundreinigung nutzbar?
Meist nicht vollständig. Böden benötigen gegebenenfalls Trocknungs- und Aushärtezeiten; Bereiche mit Maschinen werden abgesperrt. Wir legen das Zeitfenster deshalb vorher fest, zum Beispiel am Wochenende, in Betriebsferien oder abschnittsweise.
Grund- oder Sonderreinigung für Ihr Objekt anfragen.
Beschreiben Sie den Anlass, die ungefähre Fläche, den Belag und Ihr Zeitfenster. Wir klären bei der kostenfreien Besichtigung, welche Arbeiten sinnvoll sind und wann die Fläche wieder nutzbar sein kann.
+49 8106 394 85 37info@rsj-gmbh.deGrund- oder Sonderreinigung anfragen.
Anlass, Flächen und Zeitfenster reichen für den Anfang. Den genauen Umfang klären wir bei der Besichtigung.
Lieber sprechen? +49 8106 394 85 37 anrufen